Семейная ипотека с 1 июля 2026: что известно о новых правилах

С 1 июля 2026 года программа «Семейная ипотека» продолжает работать на прежних условиях. Ставка остаётся на уровне 6%, лимиты кредитования сохраняются: 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
Ранее Минфин России сообщил, что предложения по совершенствованию «Семейной ипотеки» пока прорабатываются. Решение об изменении условий программы будет принято не раньше 1 октября 2026 года.
Напомним, что с 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья – одна льготная ипотека». Супруги должны выступать созаёмщиками, оформить два отдельных льготных кредита на одну семья не получится. Ужесточение программы направлено на то, чтобы предотвратить злоупотребление и сделать процесс более прозрачным.
Какие изменения семейной ипотеки обсуждаются
Ключевая идея возможной реформы – дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье. Среди обсуждаемых сценариев:
– для семей с одним ребёнком – 10-12%;
– для семей с двумя детьми – 6%;
– для многодетных семей – 4%.
Таким образом, до 1 октября 2026 года семейная ипотека сохраняет ставку до 6%. Осенью условия программы могут быть пересмотрены, в первую очередь это коснётся семей с одним ребёнком. При планировании сделки стоит принимать во внимание возможное изменение правил.