Группа сенаторов во главе с первым вице-спикером Совета Федерации Андреем Яцкиным и депутат Госдумы Евгений Москвичев внесли в Госдуму законопроект, который вводит понятие «многофункциональное здание», определяет порядок обслуживания помещений в таком здании, оплаты коммунальных услуг и другие положения. Об этом пишут РИА Новости со ссылкой на документ, опубликованный в электронной базе нижней палаты парламента.

Авторы отмечают, что в настоящее время исторически сложилась практика строительства зданий с нежилыми помещениями (апартаментов), конструктивно адаптированными с учетом бытовых потребностей граждан и приспособленными для пребывания в них.

В законопроекте предлагается предусмотреть право субъектов РФ устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении многофункциональных зданий (обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры).

Кроме того, проектом предусмотрено проведение переустройства и перепланировки помещения в многофункциональном здании «с особенностями, предусмотренными для многофункциональных зданий». Также предусматривается, что «перевод нежилого помещения в жилое помещение в многофункциональном здании допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям». Вместе с тем собственникам помещений в многофункциональном здании предоставляется право «общей долевой собственности на общее имущество в многофункциональном здании».

Законопроектом вносятся изменения в Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ «в целях возможности размещения многофункциональных зданий в общественно-деловых зонах». Для повышения защищенности граждан, приобретающих апартаменты в многофункциональных зданиях на этапе строительства, предлагается распространить на указанные правоотношения обязательное применение норм закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусмотренных для случаев привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов.

Соответствующие поправки вносятся также в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Источник: РИА Новости